2024년 신생아 특례대출 가이드: 자격부터 조건, 신청방법까지 체크리스트

출처 : Dall-e 3

 

2024년 신생아 특례대출 개요

자격 조건

• 대상: 대출 신청일로부터 2년 이내 출산한 무주택 가구
• 소득 기준: 부부합산 연소득 1.3억 원 이하
• 자산 기준: 순자산가액 4.69억 원 이하

대출 한도 및 조건

• 최대 한도: 5억 원
• LTV (대출 대비 주택 가치 비율): 일반 70%, 생애최초 구매자 80%
• DTI (부채 상환 비율): 60%
• 대출금리: 연 1.6%~3.3%, 소득에 따라 차등 적용

• 추가 출산 시 금리 인하: 신생아 1명당 0.2% 금리 인하, 최대 15년까지 연장 가능

대출 신청 방법

• 온라인: 주택도시기금 '기금e든든' 홈페이지
• 대면 신청: 관련 은행 방문

특별 고려 사항

• 청약 가입 기간에 따른 우대금리: 5년 이상 가입 시 0.3% 등 추가 우대금리 혜택 가능
• 기존 자녀: 기존 자녀 1명당 0.1% 우대금리 적용
• 실거주 의무: 대출 이후 주택에 실제 거주해야 함

주의 사항

• 금리 조건 만료 시: 기존 금리 대비 약 0.4% 추가금리 적용 가능
• 주거 면적 기준: 수도권 85㎡ 이하, 비수도권 100㎡ 이하 주택

신생아 특례대출은 저출산 문제에 대응하기 위해 정부가 제공하는 지원 정책으로, 출산 가정을 주 대상으로 합니다. 대출 조건 및 금리, 그리고 신청 방법 등을 꼼꼼히 확인하여 자신의 상황에 적합한 대출 계획을 세울 수 있습니다
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